Минфин России предложит создать «ипотечные кластеры» для улучшения жилищных условий

Министерство финансов Российской Федерации изучает возможность разделения регионов на так называемые «ипотечные кластеры». Эта инициатива направлена на классификацию территорий с целью повышения эффективности льготного кредитования. С представлением этой идеи в ведомство будет проведен доскональный анализ существующих механик ипотечного кредитования, чтобы разработать более адаптированные к нуждам граждан программы.
Ведомство подчеркивает, что важно сохранять адресный и социальный подход в рамках льготных ипотечных программ. Что касается самой концепции «ипотечных кластеров», то федеральное правительство намерено выделить пять групп регионов в зависимости от темпов роста численности населения и объемов жилищного строительства.
Первый кластер, названный «динамичным», будет включать регионы с высокими темпами роста населения и активным строительством жилья. Второй кластер, «с нехваткой спроса», определит территории, где потребность в жилье ниже предложений, что может приводить к сокращению численности населения и снижению уровня доходов. Третий кластер, «с нехваткой предложения», объединит регионы с высокой потребностью в жилье при низких показателях строительства.
Четвертый кластер будет именоваться «стагнирующим» и охватит территории с низкими показателями строительства, но без явного дисбаланса между спросом и предложением. Наконец, «депрессивный» кластер выделит регионы, где наблюдается систематическое сокращение населения вместе с низкими показателями строительства.
Ранее сообщалось, что для каждого из вышеупомянутых кластеров могут быть установлены различные ставки по ипотечным кредитам, что сделает ипотечные программы более доступными и приемлемыми для жителей различных регионов России.
Однако не все эксперты уверены в целесообразности данного подхода. По мнению Андрея Иванова, аналитика в области экономики и недвижимости, создание «ипотечных кластеров» может не решить всех проблем, связанных с доступностью жилья. «Хотя идея разделения регионов на кластеры выглядит многообещающе, важно учитывать, что социально-экономическая ситуация в каждом регионе уникальна. Например, в "стагнирующих" областях может оказаться недостаточно зарплат для активации спроса на жилье, даже если процентные ставки будут снижены», — отметил эксперт в интервью.
Иванов также подчеркивает, что выделение кластеров может привести к неоправданным ожиданиям со стороны граждан. «Рынок недвижимости подвержен множеству факторов, и исправление ситуации в одном регионе не всегда возможно за счет ценовых корректировок на ипотеку. Более важно создать инфраструктуру и рабочие места, чтобы стимулировать население оставаться и развивать территорию», — добавил он.
С учетом критики, Минфин планирует провести дополнительные общественные консультации и исследования, чтобы учесть мнения экспертов и граждан. Это поможет выработать более сбалансированный подход, который не только сделает ипотечное кредитование более доступным, но и учтет реальные потребности жителей российских регионов.
-
Лучшие банки для пенсионеров: где сохранить и приумножить свои накопления
Пенсионеры, как правило, имеют ограниченный доход и нуждаются в надежном способе сохранить и приумножить свои сбережения. В современном мире активно меняющихся финансовых возможностей очень важно не потерять деньги. Банковские депозитные программы помогают безопасно хранить накопления, а в некоторых...256
Но НовостиЧитать13.10.2020 14:19 -
Евросоюз направит 50 миллиардов евро на помощь украинской экономике
Недавно Евросоюз согласовал пакет финансовой помощи в размере 50 миллиардов евро, который будет направлен на поддержку украинской экономики. Премьер-министр Венгрии подтвердил, что эти средства не предназначены для закупки оружия для Вооруженных Сил Украины, а их целью является помощь банкротству грозящего...461
Но НовостиЧитать16.11.2022 19:19 -
Пятница, 2 февраля 2024 года: удача и вызовы для знаков зодиака
Согласно анализу карт Таро, пятница, 2 февраля 2024 года, обещает представителям большинства знаков зодиака благоприятные и позитивные события. Астролог Юлия Висл представила подробный астропрогноз на этот день, основанный на картах Таро. Для Овнов этот день обещает быть сложным. Карта Восьмерка Мечей...329
Но НовостиЧитать12.12.2020 02:43 -
DeFi: новая эра финансовой эволюции
Децентрализованные финансы (DeFi) открывают новую главу в развитии финансовых технологий, предоставляя возможность обойти традиционных финансовых посредников с помощью блокчейн-технологии. DeFi предлагает широкий спектр финансовых услуг, включая кредитование, обмен активами, страхование и создание...163
Но НовостиЧитать12.06.2020 04:11 -
Китай обещает сохранить бюджетные расходы в 2024 году после сокращения стимулирующих мер
Власти Китая заявили, что будут сохранять интенсивные бюджетные расходы в 2024 году, насколько это будет необходимо для поддержания экономики страны. Это обещание было дано после того, как были сокращены стимулирующие меры в связи с восстановлением от пандемии COVID-19. В прошлом году Китай успешно...304
Но НовостиЧитать20.04.2021 13:11